Santa Marta

Sim. Segundo a Constituição colombiana, os estrangeiros gozam dos mesmos direitos de propriedade que os cidadãos — apartamentos à beira-mar, vilas e casas incluídos — sendo a propriedade plena (freehold) o padrão, sem restrição por nacionalidade ou residência. As principais exceções são certas praias e zonas de maré, que são bens públicos e não podem ser de propriedade privada. Para comprar, precisará de um RUT (identificação fiscal colombiana), que o ajudamos a obter remotamente.

Para rendimento de aluguel, a orla de El Rodadero, Pozos Colorados e Playa Salguero tem forte desempenho graças ao turismo durante todo o ano e à proximidade de Tayrona. Para um refúgio privado, as encostas verdes perto de Minca oferecem ar mais fresco, espaço e vistas. A nossa equipe local aconselha conforme os seus objetivos.

Santa Marta é um dos principais destinos de praia e natureza da costa caribenha, com procura constante por apartamentos à beira-mar e vilas de visitantes nacionais e internacionais, sobretudo na alta temporada e em torno de Tayrona. Propriedades bem localizadas e bem geridas alugam-se de forma consistente — tratamos da ocupação, dos hóspedes e da manutenção por si.

Pré-selecionamos e visitamos propriedades consigo; assina um acordo preliminar (promesa de compraventa) com um sinal; um estudo de títulos confirma a propriedade livre através do Certificado de Tradición y Libertad; os seus fundos são canalizados e o investimento registado; a escritura pública é assinada perante notário; e a escritura é registada, tornando-o proprietário legal. Uma revenda simples costuma levar de 4 a 8 semanas. Coordenamos cada etapa.

Além do preço de compra, conte com o imposto de registo (impuesto de registro), honorários notariais e jurídicos — em conjunto, normalmente de 1,6% a 2,5% do valor da propriedade. Como proprietário, paga o imposto predial municipal anual (impuesto predial), e uma venda futura pode estar sujeita a imposto sobre mais-valias. Fornecemos uma estimativa clara e detalhada para cada propriedade, antecipadamente.

Sim. Os nossos serviços de concierge e gestão cobrem aluguel de temporada, manutenção, pessoal e atendimento a hóspedes, para que a sua propriedade esteja cuidada, quer a use por temporadas, quer a alugue o ano inteiro.

Santa Marta combina praias caribenhas, a Sierra Nevada e o Parque Tayrona num só destino, com um centro histórico restaurado e uma oferta crescente de imóveis modernos à beira-mar. O turismo constante o ano inteiro, o crescente interesse por viagens de natureza e o valor relativo do imóvel costeiro sustentam sólidas perspetivas de longo prazo para imóveis bem localizados.