Bogotá

Sim. Segundo a Constituição colombiana, os estrangeiros gozam dos mesmos direitos de propriedade que os cidadãos — apartamentos, coberturas e propriedades incluídos — sendo a propriedade plena (freehold) o padrão, sem restrição por nacionalidade ou residência. Para comprar, precisará de um RUT (identificação fiscal colombiana), que o ajudamos a obter remotamente.

Para rendimento de aluguel e solidez de revenda, os bairros do norte — Chicó, El Nogal, Rosales e La Cabrera — têm desempenho consistente graças à procura corporativa, diplomática e internacional. Para uma casa com carácter, Usaquén oferece o charme dos edifícios baixos; para espaço, privacidade e natureza, as propriedades de La Calera e da Sabana não têm igual. A nossa equipe local aconselha conforme os seus objetivos.

Como capital e centro de negócios da Colômbia, Bogotá regista procura constante o ano inteiro por apartamentos bem localizados, de executivos, diplomatas e visitantes internacionais, com mercados de longa e de curta estadia. Propriedades bem localizadas e bem geridas alugam-se de forma consistente — tratamos da ocupação, dos hóspedes e da manutenção por si.

Pré-selecionamos e visitamos propriedades consigo; assina um acordo preliminar (promesa de compraventa) com um sinal; um estudo de títulos confirma a propriedade livre através do Certificado de Tradición y Libertad; os seus fundos são canalizados e o investimento registado; a escritura pública é assinada perante notário; e a escritura é registada, tornando-o proprietário legal. Uma revenda simples costuma levar de 4 a 8 semanas. Coordenamos cada etapa.

Além do preço de compra, conte com o imposto de registo (impuesto de registro), honorários notariais e jurídicos — em conjunto, normalmente de 1,6% a 2,5% do valor da propriedade. Como proprietário, paga o imposto predial municipal anual (impuesto predial), e uma venda futura pode estar sujeita a imposto sobre mais-valias. Fornecemos uma estimativa clara e detalhada para cada propriedade, antecipadamente.

Sim. Os nossos serviços de concierge e gestão cobrem aluguel, manutenção, pessoal e atendimento a hóspedes, para que a sua propriedade esteja cuidada, quer a use parte do ano, quer a alugue.

Bogotá concentra as finanças, a diplomacia, a cultura e a gastronomia da Colômbia, e os seus bairros consolidados do norte oferecem a profundidade e a liquidez que o comprador internacional procura. A procura corporativa e diplomática sustentada, uma cena gastronómica e cultural em amadurecimento, e o valor relativo dos apartamentos prime face a capitais comparáveis sustentam sólidas perspetivas de longo prazo para imóveis bem localizados.