Sim. Segundo a Constituição colombiana, os estrangeiros gozam dos mesmos direitos de propriedade que os cidadãos — casas, apartamentos e fincas incluídos — sendo a propriedade plena (freehold) o padrão, sem restrição por nacionalidade ou residência. Para comprar, precisará de um RUT (identificação fiscal colombiana), que o ajudamos a obter remotamente.
Cali
Cali recompensa quem sente o seu ritmo. Quente o ano inteiro e famosa como a capital da salsa, a terceira cidade da Colômbia combina um estilo de vida aberto e ao ar livre com bairros residenciais arborizados e encostas verdes. No sul, Ciudad Jardín mantém a calma elegante de um bairro-jardim; em Granada, El Peñón e San Antonio, os restaurantes, as galerias e a vida noturna dão-lhe o pulso; e a poucos minutos rumo às colinas, as fincas à beira-rio de Pance abrem-se para os Farallones. Escolher bem é saber qual Cali é a sua.
Comprar e alugar propriedade de luxo em Cali
Oficialmente conhecida como "Santiago de Cali", Cali está localizada no coração do Rio Cauca, no sul oeste do pais. "O Ramo do Céu” oferece inúmeras atividades e experiências a serem descobertas. O ecoturismo no Lago Calima é imperdível para desfrutar de esportes aquáticos e piqueniques com vistas panorâmicas deslumbrantes. Os restaurantes de Cali oferecem uma excelente cena gastronômica, e a ampla seleção de museus e galerias de arte agradam todos os visitantes. Por último, porém nada menos importante, a vida noturna é fascinante! Nas ruas, os ritmos da salsa ecoam aos passos de dança dos habitantes, conhecidos por serem muito acolhedores. Cali merece plenamente sua reputação de cidade feliz!
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Uma breve história sobre Cali
Oficialmente conhecida como “Santiago de Cali”, Cali foi fundada em 1536 e está localizada no coração do rio Cauca, um dos maiores do país. Esta cidade foi especialmente importante para os espanhóis por ser um local de extração de ouro. Por muitos anos foi um ponto comercial estratégico, mas foi somente a partir do século XX que Cali se tornou a terceira cidade mais importante da Colômbia devido aos investimentos governamentais em infraestrutura e serviços.
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FAQ
Para rendimento e um ambiente animado, Granada, El Peñón e San Antonio têm bom desempenho graças à gastronomia, à cultura e à procura de visitantes. Para uma residência elegante, Ciudad Jardín é a escolha consolidada; para espaço, privacidade e natureza, as fincas de Pance e as encostas não têm igual. A nossa equipe local aconselha conforme os seus objetivos.
Como polo cultural, de eventos e gastronómico do sudoeste da Colômbia, Cali regista procura constante por casas e apartamentos bem localizados de visitantes nacionais e internacionais, tanto de curta como de longa estadia. Propriedades bem localizadas e bem geridas alugam-se de forma consistente — tratamos da ocupação, dos hóspedes e da manutenção por si.
Pré-selecionamos e visitamos propriedades consigo; assina um acordo preliminar (promesa de compraventa) com um sinal; um estudo de títulos confirma a propriedade livre através do Certificado de Tradición y Libertad; os seus fundos são canalizados e o investimento registado; a escritura pública é assinada perante notário; e a escritura é registada, tornando-o proprietário legal. Uma revenda simples costuma levar de 4 a 8 semanas. Coordenamos cada etapa.
Além do preço de compra, conte com o imposto de registo (impuesto de registro), honorários notariais e jurídicos — em conjunto, normalmente de 1,6% a 2,5% do valor da propriedade. Como proprietário, paga o imposto predial municipal anual (impuesto predial), e uma venda futura pode estar sujeita a imposto sobre mais-valias. Fornecemos uma estimativa clara e detalhada para cada propriedade, antecipadamente.
Sim. Os nossos serviços de concierge e gestão cobrem aluguel, manutenção, pessoal e atendimento a hóspedes, para que a sua propriedade esteja cuidada, quer a use parte do ano, quer a alugue.
Cali oferece um clima quente, uma rica cena cultural e gastronómica, e um valor relativo face às maiores cidades da Colômbia. Como porta do sudoeste pacífico com procura constante de eventos e visitantes, a cidade sustenta sólidas perspetivas de longo prazo para imóveis bem localizados nos seus bairros mais consolidados.