Medellin

Oui. En vertu de la Constitution colombienne, les ressortissants étrangers jouissent des mêmes droits de propriété que les citoyens — appartements, penthouses et fincas compris — la pleine propriété étant la norme, sans restriction de nationalité ni de résidence. Pour acheter, vous aurez besoin d'un RUT (identifiant fiscal colombien), que nous vous aidons à obtenir à distance.

Pour le rendement locatif et la solidité à la revente, El Poblado performe régulièrement grâce à la demande internationale et corporate tout au long de l'année. Pour une résidence de caractère, Laureles et Envigado offrent un calme arboré ; pour l'espace, l'intimité et la nature, les fincas de Llanogrande et Rionegro sont sans égal. Notre équipe locale conseille selon vos objectifs.

Medellín est l'une des principales destinations d'Amérique latine pour les visiteurs internationaux, les entrepreneurs et les professionnels en télétravail, avec une forte demande toute l'année pour les appartements bien situés d'El Poblado et de Laureles, sur les marchés de courte et de longue durée. Les biens bien situés et bien gérés se louent régulièrement — nous prenons en charge l'occupation, les hôtes et l'entretien pour vous.

Nous présélectionnons et visitons les biens avec vous ; vous signez un accord préliminaire (promesa de compraventa) avec un acompte ; une étude de titre confirme la pleine propriété via le Certificado de Tradición y Libertad ; vos fonds sont canalisés et votre investissement enregistré ; l'acte public (escritura pública) est signé devant notaire ; et l'acte est enregistré, faisant de vous le propriétaire légal. Une revente simple prend généralement 4 à 8 semaines. Nous coordonnons chaque étape.

Au-delà du prix d'achat, prévoyez la taxe d'enregistrement (impuesto de registro), les frais de notaire et les frais juridiques — ensemble, généralement de 1,6% à 2,5% de la valeur du bien. En tant que propriétaire, vous payez la taxe foncière municipale annuelle (impuesto predial), et une revente future peut être soumise à l'impôt sur les plus-values. Nous fournissons une estimation claire et détaillée pour chaque bien, en amont.

Oui. Nos services de conciergerie et de gestion couvrent la location, l'entretien, le personnel et l'accueil des hôtes, afin que votre bien soit entretenu, que vous l'utilisiez une partie de l'année ou que vous le louiez.

Medellín est devenue l'un des pôles de style de vie, d'affaires et d'innovation les plus dynamiques d'Amérique latine, avec un climat d'éternel printemps, une communauté internationale grandissante et une scène gastronomique et culturelle en pleine maturité. Une demande soutenue d'entrepreneurs, de professionnels en télétravail et de visiteurs internationaux, ainsi que la valeur relative des logements prime face à des villes comparables, soutiennent de solides perspectives à long terme pour les biens bien situés.