Cali

Oui. En vertu de la Constitution colombienne, les ressortissants étrangers jouissent des mêmes droits de propriété que les citoyens — maisons, appartements et fincas compris — la pleine propriété étant la norme, sans restriction de nationalité ni de résidence. Pour acheter, vous aurez besoin d'un RUT (identifiant fiscal colombien), que nous vous aidons à obtenir à distance.

Pour le rendement locatif et un cadre animé, Granada, El Peñón et San Antonio performent grâce à la gastronomie, la culture et la demande des visiteurs. Pour une résidence élégante, Ciudad Jardín est le choix établi ; pour l'espace, l'intimité et la nature, les fincas de Pance et les contreforts sont sans égal. Notre équipe locale conseille selon vos objectifs.

Pôle culturel, événementiel et gastronomique du sud-ouest colombien, Cali connaît une demande constante de maisons et d'appartements bien situés de la part des visiteurs nationaux et internationaux, sur les marchés de courte et de longue durée. Les biens bien situés et bien gérés se louent régulièrement — nous prenons en charge l'occupation, les hôtes et l'entretien pour vous.

Nous présélectionnons et visitons les biens avec vous ; vous signez un accord préliminaire (promesa de compraventa) avec un acompte ; une étude de titre confirme la pleine propriété via le Certificado de Tradición y Libertad ; vos fonds sont canalisés et votre investissement enregistré ; l'acte public (escritura pública) est signé devant notaire ; et l'acte est enregistré, faisant de vous le propriétaire légal. Une revente simple prend généralement 4 à 8 semaines. Nous coordonnons chaque étape.

Au-delà du prix d'achat, prévoyez la taxe d'enregistrement (impuesto de registro), les frais de notaire et les frais juridiques — ensemble, généralement de 1,6% à 2,5% de la valeur du bien. En tant que propriétaire, vous payez la taxe foncière municipale annuelle (impuesto predial), et une revente future peut être soumise à l'impôt sur les plus-values. Nous fournissons une estimation claire et détaillée pour chaque bien, en amont.

Oui. Nos services de conciergerie et de gestion couvrent la location, l'entretien, le personnel et l'accueil des hôtes, afin que votre bien soit entretenu, que vous l'utilisiez une partie de l'année ou que vous le louiez.

Cali offre un climat chaud, une riche scène culturelle et gastronomique, et une valeur relative face aux plus grandes villes de Colombie. Porte du sud-ouest pacifique avec une demande constante d'événements et de visiteurs, la ville soutient de solides perspectives à long terme pour les logements bien situés de ses quartiers les plus établis.