Rio382 - Résidence exceptionnelle avec piscine et jardins à Horto, Jardim Botânico

Située dans la prestigieuse rue Barão de Oliveira Castro, dans le quartier très recherché de Horto à Jardim Botânico, cette résidence allie intimité, confort, fonctionnalité et fort potentiel d'appréciation à long terme dans l'un des quartiers résidentiels les plus exclusifs de Rio de Janeiro.

Offrant 391 m² (4 209 pi²) de surface construite sur un terrain de 340 m² (3 660 pi²), la propriété se distingue par sa disposition intelligente à deux niveaux, évitant les grands dénivelés et les nombreuses escaliers couramment présents dans les maisons du quartier. Située du côté opposé à la forêt, la maison bénéficie d'une abondance de lumière naturelle tout au long de la journée, créant des espaces de vie lumineux et accueillants.

Conçue pour maximiser la ventilation naturelle et la lumière du jour, la résidence dispose de grandes fenêtres, de puits de lumière et d’un concept architectural de ventilation croisée qui améliore le confort toute l'année. Les espaces extérieurs comprennent des jardins paysagers à l'avant et à l'arrière, une piscine et un sauna vapeur surplombant la verdure.

Points forts de la propriété

* 391 m² de surface construite
* Terrain de 340 m²
* 4 chambres, dont 2 suites
* Balcons privés dans toutes les chambres
* Climatisation split dans toutes les chambres et les espaces sociaux
* Piscine d'environ 20 m²
* Sauna vapeur avec seulement deux ans d'utilisation
* Douche chaude et froide dans la zone du sauna
* Salle d'eau pour les invités
* Cuisine avec coin pantry/rangement
* Chambres pour le personnel entièrement équipées
* Garage
* Menuiserie sur mesure de haute qualité dans toute la maison
* Utilisation extensive de parquet en bois dur et de portes en bois
* Puits de lumière et grandes fenêtres laissant entrer une lumière naturelle abondante
* Conception architecturale de ventilation croisée

Infrastructure & Caractéristiques techniques

* Citerne d'eau de 20 000 litres
* Chauffe-eau individuels pour chaque salle de bain
* Système de pompe à pression double installé en série
* Disposition soigneusement planifiée et hautement fonctionnelle
* Excellente efficacité opérationnelle et infrastructure à faible entretien

Une des caractéristiques les plus précieuses de la propriété est son statut juridique impeccable. La maison est entièrement enregistrée et approuvée conformément à sa construction, avec une conformité complète aux dossiers municipaux et sans problèmes juridiques, administratifs ou de permis de quelque nature que ce soit. La propriété est prête pour une transaction immédiate et sécurisée.

Valeur et localisation à long terme

* Située dans un quartier résidentiel à faible densité protégé où les constructions de gratte-ciel ne sont pas autorisées
* Installation future d’un nouveau campus de l'Institut Brésilien de Mathématiques pures et appliquées (IMPA) sur la même rue
* Amélioration attendue de la sécurité locale, des infrastructures et des équipements du quartier
* Adresse prestigieuse connue pour sa confidentialité, sa tranquillité et ses résidents distingués

C'est une opportunité rare d'acquérir une maison prête à emménager, offrant une excellente exposition au soleil, une infrastructure remarquable, une documentation impeccable et une localisation privilégiée dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Rio de Janeiro.