Situé rue Nascimento Silva, l’une des adresses les plus prisées d’Ipanema, cet appartement d’exception est idéal pour une famille à la recherche d’espace, de confort et de sécurité, au cœur de la Zona Sul de Rio de Janeiro.
Occupant un étage entier d’un immeuble résidentiel confidentiel de seulement cinq étages (un appartement par palier), ce bien développe une surface généreuse de 320 m², offrant des volumes remarquables et une circulation fluide entre les espaces.
Les pièces de réception sont vastes et lumineuses :
une grande terrasse, un salon spacieux, une salle à...
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Situé rue Nascimento Silva, l’une des adresses les plus prisées d’Ipanema, cet appartement d’exception est idéal pour une famille à la recherche d’espace, de confort et de sécurité, au cœur de la Zona Sul de Rio de Janeiro.
Occupant un étage entier d’un immeuble résidentiel confidentiel de seulement cinq étages (un appartement par palier), ce bien développe une surface généreuse de 320 m², offrant des volumes remarquables et une circulation fluide entre les espaces.
Les pièces de réception sont vastes et lumineuses :
une grande terrasse, un salon spacieux, une salle à manger, un salon TV / espace familial, ainsi qu’un lavabo invités, composent un cadre de vie élégant et convivial, parfaitement adapté à la vie familiale comme à la réception.
L’espace nuit comprend quatre chambres, dont deux suites complètes, ainsi que deux chambres supplémentaires partageant une salle de bain indépendante, garantissant confort, intimité et fonctionnalité pour toute la famille.
L’appartement est équipé de climatisation split dans l’ensemble des pièces et se trouve dans un excellent état, prêt à être occupé sans travaux.
Les espaces de service sont complets et bien organisés :
cuisine avec coin repas, cuisine principale, buanderie, chambre de service, ainsi qu’un cellier, répondant parfaitement aux exigences du quotidien.
L’immeuble dispose de deux ascenseurs (un ascenseur principal et un ascenseur de service), d’une réception avec gardien 24h/24, ainsi que d’un système de vidéosurveillance, assurant confort et sécurité.
Les espaces communs offrent des prestations rares à Ipanema :
- Salle de sport entièrement équipée
- Un casier de rangement privatif par appartement, situé dans l’aire sociale de l’immeuble, à proximité de la salle de sport, idéal pour stocker des effets personnels
- Une aire commune entièrement aménagée, située sur le playground, comprenant une cuisine équipée, un espace barbecue, un salon et une salle à manger extérieure, partagés par les cinq appartements
Enfin, l’appartement bénéficie d’un avantage exceptionnel dans le quartier : quatre places de parking inscrites à l’acte.
Caractéristiques principales
- Adresse : Rua Nascimento Silva – Ipanema
- Surface : 320 m²
- Un appartement par étage
- 4 chambres, dont 2 suites
- 4 places de parking (inscrites à l’acte)
- Climatisation split dans toutes les pièces
- Grande terrasse et multiples espaces de réception
- Chambre de service et cellier
- 2 ascenseurs (principal et service)
- Gardiennage 24h/24 et vidéosurveillance
- Salle de sport
- Espaces communs haut de gamme
- Appartement en excellent état
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Principales caractéristiques
1
Bonne condition
Ville
Équipements
Les services de copropriété comprennent souvent l'entretien du bâtiment, la sécurité, le concierge, la salle de sport, la piscine, le parking, les espaces communs, les services publics et la maintenance d'urgence.
- Assistance locale 24 heures sur 24, de la réservation au départ
- Restez personnalisé selon vos préférences
- Organisation du transport
Conditions de Réservation
Arrivée : à partir de 14h00
Départ : avant 10h00
* Des options d'enregistrement anticipé et de départ tardif pré-arrangées sont disponibles, sous réserve de disponibilité et peuvent entraîner des frais supplémentaires.
- Une photo d'identité de tous les invités qui passent la nuit doit nous être envoyée avant l'arrivée.
- Les visites aléatoires ne sont pas autorisées et nécessitent une autorisation préalable.
- Les fêtes sont strictement interdites.
- La musique forte n'est pas autorisée après 22h.
- Il est interdit de fumer à l'intérieur de la propriété.
- Les animaux sont acceptés avec accord préalable.
- Veuillez noter que si votre arrivée ou votre départ est prévu après 19h00. le soir ou avant 9h00 du matin, des frais supplémentaires de 30$ par arrivée ou départ seront facturés.
Pour garantir votre réservation, nous exigeons un acompte de 50 % dans les 2 jours ouvrables suivant l'accord du contrat. Le solde sera dû selon les conditions décrites dans votre contrat, soit entre 90 et 30 jours avant le début de votre séjour.
Avant votre séjour, nous demanderons un dépôt de garantie pour couvrir tout dommage potentiel ou événement imprévu. Le montant de la caution est précisé dans le contrat avant votre réservation et sera débloqué une fois que nous aurons confirmé qu'aucun dommage n'est survenu pendant votre séjour.
Localisation
$7,860
| IMPÔT FONCIER: | $ 4,653 / An |
| FRAIS: | $1,620 / Mois |
