Medellín

Sí. Según la Constitución colombiana, los extranjeros gozan de los mismos derechos de propiedad que los ciudadanos —apartamentos, penthouses y fincas incluidos— siendo la plena propiedad (freehold) el estándar, sin restricción por nacionalidad ni residencia. Para comprar necesitará un RUT (identificación tributaria colombiana), que le ayudamos a obtener de forma remota.

Para renta y solidez de reventa, El Poblado rinde de forma consistente gracias a la demanda internacional y corporativa durante todo el año. Para una vivienda residencial con carácter, Laureles y Envigado ofrecen calma arbolada; para espacio, privacidad y naturaleza, las fincas de Llanogrande y Rionegro no tienen igual. Nuestro equipo local asesora según sus objetivos.

Medellín es uno de los principales destinos de América Latina para visitantes internacionales, emprendedores y profesionales remotos, con fuerte demanda durante todo el año de apartamentos bien ubicados en El Poblado y Laureles, tanto de corta estancia como de larga. Las propiedades bien ubicadas y bien gestionadas se alquilan de forma consistente — nosotros gestionamos la ocupación, los huéspedes y el mantenimiento por usted.

Preseleccionamos y visitamos propiedades con usted; firma un acuerdo preliminar (promesa de compraventa) con un depósito; un estudio de títulos confirma la propiedad libre mediante el Certificado de Tradición y Libertad; se canalizan sus fondos y se registra su inversión; la escritura pública se firma ante notario; y la escritura se registra, convirtiéndole en propietario legal. Una reventa sencilla suele tomar de 4 a 8 semanas. Coordinamos cada paso.

Más allá del precio de compra, prevea el impuesto de registro, los honorarios notariales y legales —en conjunto, normalmente del 1,6% al 2,5% del valor de la propiedad—. Como propietario paga el impuesto predial municipal anual, y una venta futura puede estar sujeta al impuesto de ganancia ocasional. Entregamos una estimación clara y detallada para cada propiedad por adelantado.

Sí. Nuestros servicios de conserjería y administración cubren alquiler, mantenimiento, personal y atención a huéspedes, para que su propiedad esté cuidada tanto si la usa parte del año como si la alquila.

Medellín se ha convertido en uno de los centros de estilo de vida, negocios e innovación más dinámicos de América Latina, con un clima de eterna primavera, una comunidad internacional en crecimiento y una escena gastronómica y cultural en madurez. La demanda sostenida de emprendedores, profesionales remotos y visitantes internacionales, junto con el valor relativo de las viviendas prime frente a ciudades comparables, respalda sólidas perspectivas a largo plazo para los inmuebles bien ubicados.