Bogotá

Sí. Según la Constitución colombiana, los extranjeros gozan de los mismos derechos de propiedad que los ciudadanos — apartamentos, penthouses y fincas incluidos — siendo la plena propiedad (freehold) el estándar, sin restricción por nacionalidad ni residencia. Para comprar necesitará un RUT (identificación tributaria colombiana), que le ayudamos a obtener de forma remota.

Para renta y solidez de reventa, los barrios del norte —Chicó, El Nogal, Rosales y La Cabrera— rinden de forma consistente gracias a la demanda corporativa, diplomática e internacional. Para una casa con carácter, Usaquén ofrece encanto de baja altura; para espacio, privacidad y naturaleza, las fincas de La Calera y la Sabana no tienen igual. Nuestro equipo local asesora según sus objetivos.

Como capital y centro de negocios de Colombia, Bogotá registra una demanda constante todo el año de apartamentos bien ubicados por parte de ejecutivos, diplomáticos y visitantes internacionales, con mercados de larga y de corta estancia. Las propiedades bien ubicadas y bien gestionadas se alquilan de forma consistente — nosotros gestionamos la ocupación, los huéspedes y el mantenimiento por usted.

Preseleccionamos y visitamos propiedades con usted; firma un acuerdo preliminar (promesa de compraventa) con un depósito; un estudio de títulos confirma la propiedad libre mediante el Certificado de Tradición y Libertad; se canalizan sus fondos y se registra su inversión; la escritura pública se firma ante notario; y la escritura se registra, convirtiéndole en propietario legal. Una reventa sencilla suele tomar de 4 a 8 semanas. Coordinamos cada paso.

Más allá del precio de compra, prevea el impuesto de registro, los honorarios notariales y legales — en conjunto, normalmente del 1,6% al 2,5% del valor de la propiedad. Como propietario paga el impuesto predial municipal anual, y una venta futura puede estar sujeta al impuesto de ganancia ocasional. Entregamos una estimación clara y detallada para cada propiedad por adelantado.

Sí. Nuestros servicios de conserjería y administración cubren alquiler, mantenimiento, personal y atención a huéspedes, para que su propiedad esté cuidada tanto si la usa parte del año como si la alquila.

Bogotá concentra las finanzas, la diplomacia, la cultura y la gastronomía de Colombia, y sus barrios consolidados del norte ofrecen la profundidad y la liquidez que busca el comprador internacional. La demanda corporativa y diplomática sostenida, una escena gastronómica y cultural en madurez, y el valor relativo de los apartamentos prime frente a capitales comparables respaldan sólidas perspectivas a largo plazo para los inmuebles bien ubicados.