Rio382 - Residencia Excepcional con Piscina y Jardines en Horto, Jardim Botánico

Ubicada en la prestigiosa Calle Barão de Oliveira Castro, en el área muy solicitada de Horto en Jardim Botánico, esta residencia combina privacidad, comodidad, funcionalidad y un fuerte potencial de apreciación a largo plazo en uno de los vecindarios residenciales más exclusivos de Río de Janeiro.

Ofreciendo 391 m² (4,209 pies cuadrados) de área construida en un lote de 340 m² (3,660 pies cuadrados), la propiedad destaca por su diseño inteligente de dos pisos, evitando los cambios de nivel pronunciados y numerosas escaleras que se encuentran comúnmente en hogares del vecindario. Situada en el lado opuesto a la selva, la casa disfruta de abundante luz natural durante todo el día, creando espacios de vida brillantes y acogedores.

Diseñada para maximizar la ventilación natural y la luz diurna, la residencia cuenta con grandes ventanas, tragaluces y un concepto arquitectónico de ventilación cruzada que mejora el confort durante todo el año. Las áreas exteriores incluyen jardines paisajísticos en la parte delantera y trasera, una piscina y un sauna de vapor con vistas a la vegetación.

Aspectos destacados de la propiedad

* 391 m² de área construida
* Lote de 340 m²
* 4 dormitorios, incluyendo 2 suites
* Balcones privados en todos los dormitorios
* Aire acondicionado splits en todos los dormitorios y áreas sociales
* Piscina de aproximadamente 20 m²
* Sauna de vapor con solo dos años de uso
* Ducha caliente y fría en el área del sauna
* Baño de visitas
* Cocina con despensa/área de almacenamiento
* Habitaciones completas para el personal
* Garaje
* Trabajos a medida de alta calidad en toda la casa
* Uso extenso de suelos de madera dura y puertas de madera
* Tragaluces y grandes ventanas que proporcionan abundante luz natural
* Diseño arquitectónico de ventilación cruzada

Infraestructura y características técnicas

* Cisterna de agua de 20,000 litros
* Calentadores de agua individuales para cada baño
* Sistema de bomba de presión doble instalado en serie
* Distribución cuidadosamente planificada y altamente funcional
* Excelente eficiencia operacional e infraestructura de bajo mantenimiento

Una de las características más valiosas de la propiedad es su impecable estado legal. La casa está completamente registrada y aprobada exactamente como fue construida, con cumplimiento total de registros municipales y sin problemas legales, administrativos o de permisos de ningún tipo. La propiedad está lista para una transacción inmediata y segura.

Valor a largo plazo y ubicación

* Situada en una zona residencial de baja densidad protegida donde no se permiten desarrollos de gran altura
* Futura instalación de un nuevo campus del Instituto Brasileño de Matemáticas Puras y Aplicadas (IMPA) en la misma calle
* Mejora prevista en la seguridad local, infraestructura y servicios del vecindario
* Una dirección prestigiosa conocida por su privacidad, tranquilidad y residentes distinguidos

Esta es una oportunidad rara para adquirir una casa lista para mudarse que ofrece excelente exposición a la luz solar, infraestructura sobresaliente, documentación impecable y una ubicación privilegiada en uno de los enclaves residenciales más deseables de Río de Janeiro.